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Chalet pareado en venta, Mairena del Aljarafe, Sevilla

6 hab

3 baños

323 m²

398 m²

ref. RC000851

549.000 €

Chalet pareado en venta, Mairena del Aljarafe, Sevilla

Descripción

escubre el hogar definitivo donde la elegancia, la amplitud y el confort se fusionan en una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de la ciudad, ofreciéndote una calidad de vida incomparable lista para disfrutar desde el primer día sin necesidad de reformas ni esperas. Este espectacular chalet de cuatro plantas ha sido diseñado minuciosamente para maximizar la luz natural en cada rincón, albergando en su interior una distribución perfecta que equilibra la vida social y el descanso familiar: desde su impresionante salón principal con acceso directo a un idílico jardín privado perfecto para veladas al aire libre y su moderna cocina-comedor de diseño, hasta una exclusiva planta superior con una suite principal dotada de terraza privada, dormitorios secundarios de gran luminosidad y una mágica buhardilla con solárium ideal como despacho o refugio personal con vistas despejadas. Completado por un versátil sótano multiusos pensado para albergar tu propio gimnasio o cine en casa junto a un garaje privado para dos vehículos, y enmarcado en un entorno residencial seguro con piscina comunitaria y áreas verdes a un paso de todos los servicios, esta propiedad no solo representa una inversión patrimonial inteligente, sino la oportunidad única de regalarle a tu familia el estilo de vida sofisticado, espacioso y sereno que siempre ha soñado. Distribución por Plantas Planta Sótano (Ocio y Funcionalidad): Zona multiusos: Ideal para gimnasio, sala de juegos o cine en casa. Garaje privado: Espacio para dos vehículos y trastero. Baño completo con plato de ducha. Primera Planta (El Corazón de la Casa): Gran salón con varios ambientes y acceso directo al jardín. Cocina-comedor moderna, amplia y muy funcional. Jardín privado: Un oasis perfecto para relajarse y organizar barbacoas. Aseo de cortesía. Segunda Planta (Descanso y Privacidad): Dormitorio principal en suite con acceso a una gran terraza privada. Dormitorios secundarios amplios, exteriores y muy luminosos. 2 baños completos adicionales. Planta Buhardilla (Tu Refugio Personal): Despacho / Biblioteca: Espacio diáfano y silencioso bajo techos abuhardillados. Terraza solárium con despejadas vistas. Exteriores y Zonas Comunes Piscina comunitaria ideal para el verano sin preocupaciones de mantenimiento. Entorno residencial seguro, rodeado de naturaleza y con excelentes conexiones y servicios. PRECIO DE VENTA: 549.000 PVP + GASTOS € GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Docu